Jelang Akhir Tahun, Industri Properti Terlihat Mulai Bangkit
Industri property nasional alami fluktuasi yang lumayan besar pada tahun ini. Sempat alami desakan yang dalam di kuartal I sampai III sebab imbas wabah Covid-19, industri property mulai nampak ada pertanda kebangunan dekati tahun akhir ini.
ini waktu terbaik untuk minum susu
"Pada tahun 2020 ini kita saksikan masih aktif, tahun sebagai ujian pada keuletan beberapa aktor industri property nasional. Sesungguhnya 2020 ini digadangkan selaku tahun kebangunan dari bidang property. Adanya wabah Covid-19 ini, kepercayaan diri ini sedikit meluntur," tutur Marine Novita, Country Manajer Rumah.com, Senin (7/12/2020).
Berdasar data Rumah.com Indonesia Properti Pasar Indeks, index yang berisi dinamika pasar property di Indonesia, menunjukkan jika imbas wabah Covid-19 pada pasar property nasional tercermin melalui turunnya index supply property pada kuartal I 2020. Di mana secara tahunan, index supply property umumnya malah alami peningkatan pada kuartal I tiap tahun dibanding kuartal IV tahun awalnya.
Meskipun begitu, pertanda kebangunan industri property di Tanah Air mulai nampak di akhir tahun ini. "Bila disaksikan dalam diagram, Q1, Q2, dan Q3 tahun 2020 benar-benar dipengaruhi karena ada Covid-19. Tetapi di tahun akhir, kita saksikan ada pertanda kebangunan berkaitan dengan property bila disaksikan dari index harga," tutur Marine.
Index harga alami pengurangan di kuartal III 2020 yang ada pada angka 111,2, turun sebesar 0,6 % secara tahunan (year-on-year). Pengurangan index harga property tahunan ini ialah yang pertama berlangsung dalam lima tahun akhir.
Signal positif di akhir tahun nampak pada index supply. Index supply secara tahunan pada kuartal III 2020 ada pada angka 144,7 atau naik sejumlah 24,9 % (year-on-year), ini sekalian jadi index paling tinggi dalam lima tahun akhir. Kekhawatiran sempat tampil saat index supply ini alami pengurangan sejumlah 7 % pada kuartal I 2020, atau awalnya periode wabah.
Secara tahunan, index supply property umumnya alami peningkatan pada kuartal pertama tiap tahunnya dibanding kuartal ke-4 tahun awalnya. Index harga pada kuartal ini meningkat tipis sebesar 0,3 %.
Saat itu, index supply turun lumayan besar, yaitu sejumlah 5,4 %. Pengurangan index supply ini disebabkan oleh cara pengembang yang meredam penyeluncuran property baru.
Pemerlakukan Limitasi Sosial Bertaraf Besar (PSBB) awal bulan April 2020 di mana Pemerintahan batasi sebagian besar aktivitas usaha dan perkantoran jadi pukulan tepat untuk ekonomi nasional pada umumnya terhitung industri property. Index harga kuartal ke-2 ini turun 1,7 % dari kuartal awalnya atau ada pada angka 110,6.
Masuk akhir kuartal II 2020, pengembang dan penyuplai supply property lebih optimis akan hadirnya keadaan kenormalan baru mulai dengan mengeluarkan suplai-suplai baru. Ini nampak dari peningkatan index supply property menurut index supply pada kuartal II 2020 yang naik sejumlah 20,8 % dibanding kuartal awalnya atau ada pada angka 131,6.
